El precio medio de la vivienda nueva y usada en España aumentó un 1,9 % en
enero en comparación con el mes anterior, lo que deja la variación interanual
en el primer mes del año en un incremento del 0,7 %, según la estadística Tinsa
IMIE General y Grandes Mercados publicada hoy. “Los índices medios de enero
suponen un aumento generalizado respecto a los de diciembre de 2020. La
variación del dato general desde el inicio de la pandemia es prácticamente nula
tras compensarse las caídas del verano y comienzo del otoño pasados”, apunta
Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa. Este incremento también se ha visto reflejado en los pisos de obra nueva en Oviedo junto al HUCA de diferentes constructoras.
Los incrementos más notables en el último mes en el precio medio de la
vivienda nueva y usada con aire acondicionado se localizan en la costa mediterránea (+5,5 % desde
diciembre) y en las áreas metropolitanas (+2,6 %). La mejora de los precios
medios en todos los grupos durante enero ha reducido a un 0,2 % la depreciación sufrida por el índice general desde
el inicio de la crisis sanitaria en marzo de 2020. Pisos venta Pola de Siero
El mayor descenso acumulado en los nueve meses de pandemia se mantiene en las islas, donde el valor medio es un 5,3 % inferior al de marzo del año pasado. También la costa mediterránea (-1,7 %) y las áreas metropolitanas (-1,4 %) mantienen en este periodo poscovid un descenso superior a la media nacional. Por el contrario, el índice de las capitales y grandes ciudades como Gijón (+0,6 % desde marzo) y sobre todo el de las localidades de interior y costa atlántica agrupadas en el grupo ‘Resto de municipios’ (+1,7 %) muestran valores medios superiores a los del inicio de la crisis sanitaria.
En tasa interanual la mayoría de los grupos muestra un precio medio superior al de enero de 2020. “Solo el grupo de capitales y grandes ciudades registra descenso en términos interanuales (-1,4 %), a pesar de un repunte mensual en enero del 1,1 %”, explica Rafael Gil. Las islas destacan con el mayor crecimiento en tasa interanual, con un 5,5 %, seguidas de las áreas metropolitanas (+2,6 % anual) y el grupo ‘Resto de municipios como Infiesto’ (+1,6 %).
Evolución desde mínimos
El precio medio en España es un 17,5 % superior al mínimo de 2015 y acumula un descenso del 32,6 % respecto a los máximos alcanzados en 2007. Las capitales y grandes ciudades y las islas son los grupos donde la vivienda de obra nueva y usada ha experimentado un mayor recorrido al alza desde sus mínimos: un 26,9 % y un 27,0 %, respectivamente.
El precio medio en España es un 15,3 % superior al mínimo de 2015 y acumula
un descenso del 33,8 % respecto a los máximos alcanzados en 2007. Con estos indicadores más vale jugar a la Bonoloto online o probar a jugar a euromillones online para comprarse una casa.
Otros indicadores
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye cada mes una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial en Asturias.
La actividad inmobiliaria registró en el mes de noviembre (último
periodo disponible con datos online) variaciones interanuales positivas tanto en el ámbito de la
compra de vivienda como en el de visados de obra nueva. Según datos del Instituto Nacional de
Estadística, entre enero y noviembre se vendieron un 18,6 % menos de viviendas
que en el mismo periodo del año anterior. El descenso acumulado durante 2020 en
el número de visados se reduce desde casi el 24 % que mostraba la estadística
de octubre a un 20,1 % entre enero y noviembre, según datos del Ministerio de
Transporte, del que se esperan mejores datos en 2022.
En noviembre se firmaron 28.756 hipotecas, que representan una caída interanual del 2,4 %, con un descenso acumulado desde enero del 7 %
