Futuro del alquiler de viviendas en nuestro país

Fundación ASPRIMA y la empresa Alquiler Seguro organizaron el pasado 29 de junio una jornada bajo el título Cómo rentabilizar el patrimonio inmobiliario residencial. El evento pretendía dar respuesta a los nuevos paradigmas que se están dando dentro del mercado del alquiler en España. “Hemos experimentado una revolución en el mercado del alquiler” afirmaba Antonio Carroza, CEO de Alquiler Seguro. Participaron promotores que ofrecen, además de alquilar, la posibilidad de comprar pisos en Oviedo y en otraslocalidades de Asturias.

La primera parte de la jornada, Gustavo Rossi, presidente de Alquiler Seguro, y Antonio Carroza, CEO de la misma empresa, explicaron a los asistentes cómo operar en el mercado de alquiler residencial para rentabilizar el patrimonio. “Es fundamental plantear una profesionalización del negocio de oferta” afirmaba Gustavo Rossi, para continuar diciendo “Para operar sobre vivienda existente ya existente tenemos dos opciones: vivienda en disperso o concentrada. Para dar respuesta a las necesidades sociales, hay que apostar por la gestión de la oferta en disperso”. Comprar pisos en Pola de Siero.

Tras la primera parte de la jornada, Alquiler Seguro presentó su proyecto de constituir la primera SOCIMI, especializada en alquiler residencial en disperso. Un modelo pionero en nuestro país que abre nuevas vías de rentabilidad asociadas al mercado del alquiler, para convertirlo en un producto atractivo, en una economía que necesita de nuevos impulsos, para consolidar el crecimiento. “La SOCIMI se especializará en el alquiler residencial con oferta en disperso. Nadie hasta ahora lo ha hecho” afirmaba Gustavo Rossi. Pisos en Vegadeo.

Por su parte Antonio Carroza afirmaba que los inquilinos no quieren vivir en bloques de alquiler, sino que prefieren alquilar una vivienda dentro de un bloque de propietarios. Conocer la demanda y la rápida respuesta en la gestión de los inmuebles son algunas de las señas de identidad de Alquiler Seguro. “Es la época del Big Data, manejar los datos es fundamental” sentenciaba Carroza. Comprar pisos en Infiesto.

La jornada ha tenido lugar dentro de los Desayunos de Trabajo que organiza Fundación ASPRIMA para sus asociados.

Curso para asesores fiscales y de empresa

El  presidente de   la  AEDAF,  José   Ignacio  Alemany, inauguró en Santander el Curso de Verano de la AEDAF, con la presencia del Consejero de  Economía, Hacienda y Empleo del Gobierno de Cantabria, Juan José Sota. A este curso acudieron también un buen número de representantes de asesorías de empresas en Oviedo y de otras ciudades del Principado de Asturias como Gijón y Avilés.

Bajo el  título “Las  inspecciones  y  sanciones fiscales:  límites  y  garantías  para  el  contribuyente” se han tratado los  aspectos  más  interesantes  de  la actualidad  tributaria en  un  Curso  de  Verano  organizado  por la  AEDAF,  la  Asociación Española  de  Asesores  Fiscales, con  la  colaboración  del  Gobierno  de  Cantabria en  el  que también participa el Instituto de Censores Jurados de Cuentas de España.

La   primera   de   las   cinco   ponencias   del   curso   ha   versado sobre   los derechos   del contribuyente  en  el  momento  de  la  entrada  en  el  domicilio  por  la  Administración Tributaria. En ella han  intervenido  como  ponentes   Gabriel  Casado,  Catedrático  de Derecho  Financiero  y  Tributario  de  la  Universidad  Complutense  de  Madrid  y  Alfonso Rincón,   letrado   del   Tribunal   Constitucional. Asesorías contables en Oviedo.

Cómo   obrar   en   el   momento   de   una inspección, qué archivos y documentos se puede inspeccionar y cuáles no, y la necesidad de dotar a este procedimiento de las garantías propias de un procedimiento sancionador son algunos de los puntos que se han debatido en esta charla.

En el segundo de los encuentros, los expertos José Mª Meseguer, Jefe de Equipo nacional de Inspección de la Delegación central de grandes contribuyentes y ex Director General de la AEAT, y Carmen Uriol, doctora en Derecho y Profesora Asociada de Derecho Financiero y Tributario de la Universidad Jaume I de Castellón, han sido los encargados de analizar las medidas cautelares para asegurar las pruebas y el cobro de la deuda tributaria, materia que en los últimos años ha sufrido varias reformas, todas ellas encaminadas a ampliar las  facultades de la Administración para la adopción de dichas medidas. Declaraciones de la renta en Oviedo.

Joaquín Huelin,  Magistrado  del  Tribunal  Supremo  e  Ismael  Jiménez,  Catedrático  de Derecho  Financiero  y  Tributario  de  la  Universidad  de  Zaragoza,  han  disertado  sobre  los “Aspectos problemáticos del inicio y la duración de las actuaciones inspectoras” tras la última reforma de la Ley General Tributaria en la tercera ponencia del día. En relación con el inicio de las actuaciones inspectoras, Joaquín Huelin ha afirmado que el incumplimiento de   los   requisitos   de   inicio   de   las   actuaciones   inspectoras   debería   tener   como consecuencia la declaración de nulidad de pleno derecho del acto administrativo. Estudiantes de las academias de oposiciones en Gijón asistirán a las próximas ediciones de este certamen.

La última de las ponencias de esta primera jornada ha tratado sobre la información fiscal de  los  contribuyentes  y  el  derecho  a  la  intimidad  y  a  la  reserva  de  los  datos  fiscales, materia  que  han  tratado  Saturnina  Moreno,  Profesora  Titular  de  Derecho  Financiero  y Tributario acreditada a Catedrático en UCLM y Juan Ignacio Moreno, Letrado del Tribunal Constitucional.  Profesor  Titular  de  Derecho  Financiero  y  Tributario  en  la  Universidad  de Alcalá

Noticias de puentes de lavado

La compañía WashTec ha lanzado recientemente al mercado el puente de lavado SoftCare Pro Classic, una de las muchas “novedades prometidas por su 50 aniversario, en el denominado por el fabricante como año de las innovaciones”. Desde la sede de la multinacional germana explican que “a un costo muy competitivo, ofrece un gran número de opciones”, desde programas “express” que, realizando recorridos con espuma y alta presión “permiten ahorrar mucho tiempo en el proceso”, hasta el exclusivo programa “premium”, llamado ShineTecs Express. Esperaos que muhos de los puentes de lavado en Asturias Jesús Solís venideros sean de esta prestigiosa marca.

Desde la compañía de lavado afirman que el nuevo puente SoftCare Pro Classic “es el equipo ideal” para estaciones de servicio, concesionarios, talleres y empresas de alquiler de vehículos “por su diseño, alta tecnología, fiabilidad y mínimo mantenimiento”. Jesús Solís, empresas de Asturias, trabaja estos puentes.

El nuevo equipo está disponible en versiones estándar y de altura XL (2.90 m), incorpora un “muy moderno y atractivo diseño con el frontal equipado con leds”. La máquina SoftCare Pro Classic “aumenta aún más las posibilidades de satisfacer las necesidades de los clientes y de las empresas de limpieza de comunidades en Gijón aumentar la facturación en el lavado”, afirman desde WashTec.